🏠 대출 이자 계산기
대출 원금, 금리, 기간, 거치기간으로 상환 방식별 월 상환액과 총 이자, 회차별 상환 스케줄을 계산합니다.
상환 방식별 차이
- 원리금균등: 매달 같은 금액을 갚습니다. 초기에는 이자 비중이 크고 점점 원금 비중이 커집니다. 월 상환액 = P·r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1).
- 원금균등: 매달 같은 원금 + 남은 잔액에 대한 이자를 냅니다. 초기 부담이 크지만 총 이자가 가장 적습니다.
- 만기일시: 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 총 이자가 가장 큽니다.
거치기간 동안에는 이자만 납부하고, 거치가 끝난 뒤 남은 기간 동안 원금을 상환합니다.
중도상환을 고민한다면
중도상환수수료(대개 대출 후 3년 이내에 부과되고 남은 기간에 비례해 줄어듦, 요율은 상품마다 다름)와 남은 이자 절감액을 비교해 보세요. 금리가 높은 대출부터 갚는 것이 일반적으로 유리합니다.
자주 묻는 질문
어떤 방식이 이자가 가장 적나요?
원금균등 < 원리금균등 < 만기일시 순으로 총 이자가 적습니다.
실제 은행 금액과 다른 이유는?
은행은 일할 계산·실제 일수·수수료 등을 반영하므로 소액 차이가 날 수 있습니다.
DSR도 계산되나요?
이 계산기는 상환액만 계산합니다. 연 상환액 ÷ 연소득으로 대략적인 DSR을 확인할 수 있습니다.